項(xiàng)目經(jīng)理高薪招聘
在昨天的招聘會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，記者看到各家攤位前都圍滿(mǎn)了人。房產(chǎn)公司經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、工程主管、監(jiān)理工程師、造價(jià)師等數(shù)百個(gè)職位虛席以待。雖然大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)都沒(méi)標(biāo)明薪水多少，只注明面議，但在與求職者交談中，卻透露出專(zhuān)業(yè)人才的錄用薪酬絕不會(huì)低于同行的意思。
據(jù)幾家房地產(chǎn)公司招聘人員介紹，房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展使得人才流動(dòng)更加頻繁，尤其是建筑設(shè)計(jì)人員和項(xiàng)目經(jīng)理，其薪水也跟著水漲船高。房地產(chǎn)行業(yè)的整體總薪酬在2003年的大幅上揚(yáng)之后仍然保持著穩(wěn)步的增長(zhǎng)，并現(xiàn)出較大的漲幅，平均漲幅為20%左右，項(xiàng)目經(jīng)理的年薪約15萬(wàn)元，市場(chǎng)經(jīng)理年薪約14萬(wàn)。能夠獨(dú)立操作品牌項(xiàng)目的項(xiàng)目總經(jīng)理最吃香，一般的起價(jià)在20萬(wàn)～60萬(wàn)元左右，如果再加上項(xiàng)目提成、績(jī)效工資等收入，年薪上百萬(wàn)者大有人在。
雖然薪酬不菲，但房地產(chǎn)公司仍普遍感到這類(lèi)人才難招，由于行業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)激烈，這類(lèi)人才更成為行業(yè)間人才競(jìng)爭(zhēng)的“搶手貨”，十分稀缺。除此之外，在南京房地產(chǎn)網(wǎng)、南京市人才市場(chǎng)等網(wǎng)站上，不少房地產(chǎn)企業(yè)掛在網(wǎng)上一兩個(gè)月都招不到項(xiàng)目經(jīng)理，但是不停地重復(fù)登錄使他們的用人信息始終排在招聘榜最前面。
經(jīng)驗(yàn)不足是絆腳石
“3年以上工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉操作計(jì)算機(jī)”、“5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，業(yè)績(jī)證明，英語(yǔ)四級(jí)以上”，招聘會(huì)上類(lèi)似的擇優(yōu)要求比比皆是。南京金盛置業(yè)要求應(yīng)聘項(xiàng)目經(jīng)理、秘書(shū)及工程經(jīng)理的人會(huì)說(shuō)流利的英語(yǔ)，必須是四級(jí)以上，另外要有3～5年的工作經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)統(tǒng)一面試才能進(jìn)行試用。一家房地產(chǎn)公司策劃師告訴記者，中國(guó)房地產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)人才的確十分稀缺，許多剛從高校出來(lái)的碩士生、博士生的理論知識(shí)絕對(duì)過(guò)硬，他們了解房地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研、定位、營(yíng)銷(xiāo)推廣等種種程序，但是實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)嚴(yán)重不足，經(jīng)過(guò)多次的實(shí)戰(zhàn)操作，結(jié)果都敗下陣來(lái)，因此，房地產(chǎn)公司挑選人才是十分慎重的。
據(jù)業(yè)內(nèi)專(zhuān)家介紹，目前活躍在房地產(chǎn)界的地產(chǎn)人才大多是有5年以上工作經(jīng)歷，他們具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，但在專(zhuān)業(yè)上存在一定缺陷。而目前很多房地產(chǎn)科班出身，擁有房地產(chǎn)資質(zhì)認(rèn)證的人才卻沒(méi)有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，往往一場(chǎng)招聘會(huì)前來(lái)應(yīng)聘的人員一半以上都沒(méi)有太多經(jīng)驗(yàn)，這種矛盾近期內(nèi)恐怕難以解決。
房產(chǎn)人才培訓(xùn)熱起來(lái)
“隨著近年來(lái)大量高品質(zhì)樓盤(pán)的涌現(xiàn)和一些標(biāo)志性建筑項(xiàng)目的啟動(dòng)，房產(chǎn)熱已經(jīng)促使人才頻繁地流動(dòng)成為一種突出的市場(chǎng)特征”，市人才市場(chǎng)有關(guān)人士稱(chēng)。
據(jù)了解，為了進(jìn)行人才儲(chǔ)備，大多數(shù)房地產(chǎn)公司使出渾身解數(shù)。某公司就采用“人才梯隊(duì)”培養(yǎng)模式，對(duì)剛剛進(jìn)入公司的大學(xué)生實(shí)行競(jìng)聘上崗、末位淘汰等機(jī)制，充分激發(fā)其工作熱情與工作能力，再加上定期的內(nèi)部培訓(xùn)課程，使其迅速成長(zhǎng)起來(lái)，從中選拔中層干部。有的企業(yè)則是內(nèi)部規(guī)定的項(xiàng)目考核，書(shū)面理論和實(shí)際操作相結(jié)合，只有達(dá)到分?jǐn)?shù)線(xiàn)才會(huì)被錄用。
專(zhuān)家認(rèn)為，房地產(chǎn)是個(gè)實(shí)踐性非常強(qiáng)的行業(yè)。一方面是崗位在“等人”，另一方面是很多人想進(jìn)入而找不到自己的座位。目前，除了各房地產(chǎn)企業(yè)自己培訓(xùn)內(nèi)部員工外，勞動(dòng)部門(mén)等相關(guān)部門(mén)也在積極培訓(xùn)房地產(chǎn)管理人才、造價(jià)師、工程監(jiān)理等。與此同時(shí)，市場(chǎng)上許多培訓(xùn)機(jī)構(gòu)也非常看好房地產(chǎn)人才的培訓(xùn)，紛紛開(kāi)班，價(jià)格也不低，一般房產(chǎn)類(lèi)培訓(xùn)費(fèi)用至少在2000元以上。
專(zhuān)家建議，大學(xué)畢業(yè)生、跨行業(yè)人才越來(lái)越多流向房地產(chǎn)業(yè)界，應(yīng)該脫離書(shū)本從各項(xiàng)實(shí)地培訓(xùn)中提高實(shí)踐能力，獲得較好的崗前培訓(xùn)，增加就業(yè)砝碼。
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